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    盛世佳苑商住小区建设项目

    1.1.1项目名称

       1、项目名称:盛世佳苑商住小区建设项目 
       2、建设单位:内蒙古尚方置业有限公司
       3、项目开发期:2017年4月—2020年6月

    1.1.2建设单位概况

    内蒙古尚方置业有限公司(以下称尚方公司)成立于二〇一〇年九月三十日,注册资金3000万元,从事房地产开发和经营。
    尚方公司是内蒙古能源发电物资有限公司(以下称物资公司)子公司。物资公司原名内蒙古电管局物资供应公司,为了2006年自治区成立60周年大庆筹备活动,应内蒙古自治区政府、呼和浩特市政府和新城区政府调整土地规划布局要求,新城区政府将我公司的两块仓储用地置换了位于成吉思汗大街的一宗50亩的土地,用于建设综合办公、智能化仓储和住宅。为了满足能源电力行业生产、仓储物流和配送智能化的要求,我公司于2008年又补征了86.954亩土地(其中建设用地76.68亩,代征道路10.274亩)。为了尽快开发利用该宗土地,在2006年自治区成立70周年大庆之际,尚方公司拟开发建设 “盛世佳苑”项目。
    尚方公司现有员工20人,专业技术人员15人,公司机构设置齐全,人员业务素质较高。尚方公司始终坚持以诚信为本,注重质量、服务社会的经营理念,几年来积极筹划项目,努力开拓市场,在社会上和同行业中享有较好的声誉。

    1.1.3可行性研究报告编制原则与依据

    1、编制原则
    (1)严格遵循国家有关法律、法规,从实际出发,合理确定建设规模,做到选址合理、功能健全、设施完善、安全卫生。
    (2)本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件和工程技术方案的可行性,认真调查研究各项基础条件,避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响。
    (3)在科学发展观的指导下,坚持可持续发展战略方针,贯彻执行国家和地区对环保、安全及消防方面的有关规定和标准。
        (4)坚持“独立、客观、科学、可靠”的原则,提出可供项目单位决策的建议,并为有关部门审批项目提供参考依据。
        (5)力求建造以居住为主体,配套建设少量办公、商业等商住为一体的综合性地产,使其成为呼和浩特市蓬勃发展的城市建设和生活居住环境密不可分的有机整体。